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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Luftenberg
Wella Straße 4a, Statzing, Republik Österreich
669 €
9 €/m²
3
Zimmer
78.31
m²
3
Zimmer
78.31
m²
C
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1994
Zustand:Renoviert
Energie:C
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in der charmanten Gemeinde Luftenberg, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **78,31 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Loggia**, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Hier können Sie laue Abende ausklingen lassen oder Ihren Morgenkaffee in Ruhe genießen.
Die Wohnung wird aktuell **teilsaniert** und verfügt über eine moderne **Gas-Zentralheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Ein **Stellplatz** ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen, was die Parkplatzsuche überflüssig macht.
**Überblick:*** * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 78,31 m² Wohnfläche * Sonnige Loggia * Gas-Zentralheizung * Inklusive Stellplatz
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem Ihr Ziel erreichen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Loggia(6 m²)
Garten
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:06.03.2026
Kaution:3.700 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
35/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
669 €· 9 €/m²7. Apr. 2026
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