Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Klosterneuburg provisionsfrei

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2022. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine geräumige Terrasse.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. 80,22 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot. Die Vermietung erfolgt **provisionsfrei** und ist zunächst auf 3 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit hochwertigem **Eichenparkett** ausgestattet, während die Nassbereiche modern und geschmackvoll gefliest sind. Die **neuwertige Einbauküche** ist voll funktionsfähig und mit allen wichtigen Geräten versehen. Alle Fenster verfügen über **3-Scheiben-Verglasung** und elektrische Rollläden, die für eine gute Dämmung und Beschattung sorgen.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * Geräumige Terrasse (ca. 12,90 m²) * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separater Abstellraum * Elektrische Rollläden * Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (EUR 85,-/Monat)

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 400) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.