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Traumhafte 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Seezugang am Mattsee! - Immobilienansicht 1 von 7

Traumhafte 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Seezugang am Mattsee!

Mattsee, Republik Österreich

857.000 €
10.303 €/m²
3
Zimmer
83.18
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 12.8 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde **Mattsee**! Diese exklusive **3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug** besticht durch ihre **erstklassige Lage** und den direkten **Zugang zum Mattsee**. Auf großzügigen **83,57 m² Wohnfläche** erwartet Sie modernes Wohnen in Perfektion.

**Überblick:** Diese stilvolle Etagenwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der Erstbezug bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Reich nach eigenen Wünschen zu gestalten.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden **Nordwest-Balkon**, der zum Verweilen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ein praktisches separates WC sowie einen Abstellraum.

**Ausstattung:** - Angenehme **Fußbodenheizung** - Hochwertige **Parkettböden und großformatige Fliesen** - **Balkon** mit Sonnengarantie - **Tiefgarage** und **Personenaufzug** - **Direkter Seezugang** zum Mattsee

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnprojekt in **Mattsee**, einer charmanten Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Komfort bietet. Genießen Sie die Nähe zum See und die idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(12.8 m²)
Keller(6.13 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

70
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.474 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

857.000 €· 10.303 €/m²15. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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