Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Treubach, Republik Österreich
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Treubach bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66,21 m²** und einem **privaten Gartenbereich von ca. 41 m²** sowie einer **Terrasse von ca. 14 m²** genießen Sie viel Platz im Freien. Ein praktischer Abstellraum von ca. 6 m² und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Ein Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die modernen Bodenbeläge (Vinyl/Fliesen) und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.
**Ausstattung & Highlights:** - **Großzügige Terrasse (ca. 14 m²)** - **Eigener Garten (ca. 41 m²)** - Separater Abstellraum (ca. 6 m²) - **1 PKW-Freistellplatz** (weitere verfügbar) - Überdachter Fahrradabstellplatz - Moderne Bodenbeläge (Vinyl/Fliesen) - Ruhige und naturnahe Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Treubach, einer ruhigen Gemeinde in Oberösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und kombiniert das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Treubach bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,21 m² und einem privaten Gartenbereich von ca. 41 m² sowie einer Terrasse von ca. 14 m² genießen Sie viel Platz im Freien. Ein praktischer Abstellraum von ca. 6 m² und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Ein Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die modernen Bodenbeläge (Vinyl/Fliesen) und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.
Ausstattung & Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Treubach, einer ruhigen Gemeinde in Oberösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und kombiniert das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung.