Modern wohnen. Ruhe genießen. Zukunft sichern.

***Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage*** – diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint alles, was ein zeitgemäßes Zuhause ausmacht.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.

***Wohnhighlights***

- Heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront - Ruhiges Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiger Eiche Parkett - Moderne 3-fach-verglaste Fenster und Fenstertüren - Vorbereitung für Klimaanlage (Splitgeräte) - Eigenes Kellerabteil - Optionaler KFZ-Stellplatz

***Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Stockeraus***

Am Franz-Dietz-Weg genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die Marienhöhe mit ihren Spazier- und Laufwegen liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie den Bahnhof in kurzer Zeit. Die ausgezeichnete Anbindung nach Wien macht die Wohnung auch für Pendler besonders interessant.

***Ein Zuhause zum Ankommen***

Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Investition – diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Lage und Wohnkomfort.

**Modern wohnen. Ruhe genießen. Zukunft sichern.**

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Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,9

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0,77

fGEE Energieklasse: A+

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung