Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe der U1-Station Oberlaa in Wien. Die **schlüsselfertige Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **56,82 m²** bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Garten und ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt sechs Wohneinheiten und vier Häusern.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich von ca. 29,82 m², einem gemütlichen Schlafzimmer von ca. 15,36 m² und einem modernen Bad mit WC. Hochwertige Materialien wie **Eichenparkett** und großformatige Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Sonnenschutzsysteme. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
* **Ca. 56,82 m² Wohnfläche** * **Eigener Gartenanteil ca. 9,91 m²** * **Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung)** * **Barrierefrei zugänglich** * **Lift vorhanden** * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenplätze optional verfügbar
Die Lage ist ideal: Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Buslinien (17A, 70A). Einkaufsmöglichkeiten, die Therme Oberlaa und der Kurpark sind bequem erreichbar. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Fertigstellung des Projekts ist für **Herbst 2026** geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 3 Monaten · 14 Aufrufe
Aktualisiert 14. Mai 2026
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Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich von ca. 29,82 m², einem gemütlichen Schlafzimmer von ca. 15,36 m² und einem modernen Bad mit WC. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und großformatige Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Sonnenschutzsysteme. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Lage ist ideal: Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Buslinien (17A, 70A). Einkaufsmöglichkeiten, die Therme Oberlaa und der Kurpark sind bequem erreichbar. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 geplant.
