Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese **hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im 1200. Wiener Gemeindebezirk und ist ab sofort verfügbar.
**Raumaufteilung und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein **besonders großzügiges Wohngefühl** vermittelt. Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit einer **funktionalen Einbauküche**, drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich bieten zwei Abstellräume praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit ca. 8 m²**, die zum Entspannen einlädt.
**Gebäudedetails und Lage:** Die Wohnung befindet sich im **5. Stock eines Gebäudes mit Personenaufzug**, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die Lage im 1200. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen.
**Finanzielle Details:** Die Gesamtmiete beträgt **EUR 2.586,14** und beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten (A-Konto EUR 208,24) sowie Warmwasserkosten (A-Konto EUR 108,90) und die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft sich auf **3 Monatsmieten**. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Haustiere sind nicht explizit erwähnt, Nichtraucher werden bevorzugt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 25. Mai 2026
Markt
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Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit einer funktionalen Einbauküche, drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich bieten zwei Abstellräume praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 8 m², die zum Entspannen einlädt.
Gebäudedetails und Lage: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Personenaufzug, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die Lage im 1200. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen.
Finanzielle Details: Die Gesamtmiete beträgt EUR 2.586,14 und beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten (A-Konto EUR 208,24) sowie Warmwasserkosten (A-Konto EUR 108,90) und die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Haustiere sind nicht explizit erwähnt, Nichtraucher werden bevorzugt.
