Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Charmante Gartenwohnung in Wien mit privatem Grünparadies
Erzherzog-Karl-Straße 167/Top 1, Wien, Republik Österreich
819 €
23 €/m²
2
Zimmer
36
m²
2
Zimmer
36
m²
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung · 25 m²
Mehr in Wien
16980 weitere in Wien →Besichtigung
Besichtigung vereinbaren
Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Möbliert
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** ein gemütliches Wohngefühl mit dem besonderen Extra eines **privaten Gartens von 25 m²**.
Die Wohnung ist **teilweise möbliert** und verfügt über eine praktische Wohnküche (13 m²) sowie ein separates Schlafzimmer (16 m²). Das Badezimmer (3 m²) ist ebenfalls Teil des durchdachten Grundrisses. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Privater Garten (ca. 25 m²) * Kellerabteil * Teilweise möbliert * Außenstellplatz optional mietbar (€ 99,-/Monat)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, mit guter Anbindung (U2). Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens mitten in der Stadt. Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen. Die Heizkosten werden mit **€ 30,- pro Monat** akontiert.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Garten(25 m²)
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.01.2024
Nebenkosten:30 €
Kaution:2.490 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
83/100🚇
92Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
83Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
92Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
60Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
50Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 19. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
819 €· 23 €/m²19. Juli 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
Auch inseriert auf
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
WILLHABEN819 €
Bereit für eine Besichtigung?
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Aus dem Seeki Blog
Peter Marci
Marktdaten & Preise8 Min. Lesezeit
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Mieten9 Min. Lesezeit
Was 1.000 € Miete in Europa bringen
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Marktdaten & Preise11 Min. Lesezeit
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa (2026)
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit
Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Marktdaten & Preise12 Min. Lesezeit
Immobilienpreise: 30 europäische Städte, Q3 2026
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Marktdaten & Preise9 Min. Lesezeit
Was 200.000 € in Europa kaufen
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Marktdaten & Preise7 Min. Lesezeit
Saniert vs. Sanierungsfall: Europas Preislücke
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Intelligentere Immobiliensuche11 Min. Lesezeit
Die besten Immobilienportale in Europa (2026)
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci