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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Zu vermietenWohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Traisen provisionsfrei!
Traisen, Republik Österreich
690 €
12 €/m²
2
Zimmer
56.12
m²
2
Etage
2
Zimmer
56.12
m²
2
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.22 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1979
Zustand:Renoviert
Energie:B
Aufzug
Beschreibung
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses in Traisen bietet auf ca. **56,12 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und verfügt über ein **neues Badezimmer mit moderner Dusche** sowie neue, **3-fach-verglaste Kunststofffenster**, die für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Die Außenanlagen wurden ebenfalls frisch saniert.
**Ausstattung:** * Neues Badezimmer mit Dusche * 3-fach-verglaste Kunststofffenster * Thermisch sanierte Außenanlage * Ruhige Lage mit schöner Aussicht * Lift bis ins Halbparterre * Haustiere nach Absprache * Befristung: 3 Jahre * Heizung: Fernwärme
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Traisen mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab Mitte/Ende September bezugsfrei.
Die Gesamtmiete beträgt **EUR 690,-** und beinhaltet bereits Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wird **PROVISIONSFREI** angeboten. Die Kaution beträgt EUR 2.070,-.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon(4.22 m²)
Lage
Stadt:Traisen
Region:Bezirk St. Pölten
Land:Republik Österreich
Mietbedingungen
Verfügbar ab:15.09.2024
Kaution:2.070 €
Mindestmietdauer:36 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
Nicht bewertet🚇
N/AÖffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
N/ANahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
N/AFamilie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
N/AFußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
N/AKultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
N/ALärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
N/AÜberschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
N/AWirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
690 €· 12 €/m²5. Aug. 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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