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Neubau-Traum: 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Wien - Immobilienansicht 1 von 2

Neubau-Traum: 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Wien

Meischlgasse 30, Wien, Republik Österreich

799.000 €
7.384 €/m²
5
Zimmer
108.21
0
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Im aufstrebenden Süden Wiens entsteht ein modernes Wohnquartier, das viel Lebensqualität verspricht. Dieses Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine **exklusive 5-Zimmer-Wohnung** in einem Neubau zu erwerben.

**Überblick** Die angebotene Wohnung ist Teil eines innovativen Wohngebäudes mit insgesamt 131 Einheiten und zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur aus. Sie vereint moderne Wohnansprüche mit gemeinschaftsfördernden Elementen und nachhaltigen Konzepten.

**Innenbereich** Mit **fünf Zimmern** und einer offenen, zentralen Wohnküche bietet diese Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen und flexibel nutzbaren Räume sowie vorgesehene Home-Office- Arbeitsplätze gehen auf die Bedürfnisse des modernen Lebens ein.

**Ausstattung** * **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Heiz- und Kühltechnik mittels Betonkernaktivierung * Wärmeversorgung aus eigenem Erdsondenfeld * Stromerzeugung durch Photovoltaik-Anlage am Dach * Gemeinschaftsräume, Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening und Open-Air-Fitnessbereich

**Lage** Die Wohnanlage in der Meischlgasse befindet sich in einer attraktiven Lage im Süden Wiens. Das neue Quartier besticht durch seine Vielfalt und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, während gleichzeitig Rückzugsräume und gemeinschaftsfördernde Bereiche geschaffen werden. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Terrasse
Garten(53.79 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

54
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 11. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.239 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

799.000 €· 7.384 €/m²9. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN799.000 €

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