August-Bebel-Straße 52, Berga-Wünschendorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, gelegen in der malerischen Ortschaft Berga-Wünschendorf bei Gera, Thüringen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das historische Herrenhaus aus der Zeit um 1900 wurde 2008 umfassend kernsaniert und in ein modernes 6-Familienhaus umgewandelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 378 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten, von 42 m² bis 86 m², ist für vielfältige Bedürfnisse gesorgt. Das Objekt ist **voll vermietet** und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 29.280,00 Euro, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Innenausstattung** Die Wohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung 2008 mit modernen Bädern (Badewanne und Dusche), neuen Elektrik- und Sanitäranlagen sowie Thermofenstern ausgestattet. Mehrere der größeren Wohnungen verfügen über **großzügige Balkone**. Die modernen Küchen sind offen gestaltet und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
**Ausstattung** Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und ein neu eingebautes Treppenhaus, das die oberen Etagen erschließt. Jede Wohnung hat zugeordnete Kellerabteile. Das Grundstück von ca. 787 m² ist mit einer **historischen Einfriedung** versehen, das Tor öffnet sich elektrisch. Es sind **drei Außenstellplätze** sowie ein überdachter Stellplatz vorhanden. Ein Holz-Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder.
**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Ortslage von Berga-Wünschendorf, einer Stadt im thüringischen Vogtland, die durch die Weiße Elster fließt. Die Nähe zu Gera (ca. 20 Minuten Autofahrt) und die vorhandene Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen machen die Lage besonders lebenswert. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Werte im Energieausweis bestätigt (Primärenergiebedarf 81,8 kWh/(m²xa) = C, Endenergiebedarf 74,4 kWh/(m²xa) = B).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 26. August 2026
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Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
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Peter MarciDieses charmante Mehrfamilienhaus, gelegen in der malerischen Ortschaft Berga-Wünschendorf bei Gera, Thüringen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das historische Herrenhaus aus der Zeit um 1900 wurde 2008 umfassend kernsaniert und in ein modernes 6-Familienhaus umgewandelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 378 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten, von 42 m² bis 86 m², ist für vielfältige Bedürfnisse gesorgt. Das Objekt ist voll vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 29.280,00 Euro, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Innenausstattung Die Wohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung 2008 mit modernen Bädern (Badewanne und Dusche), neuen Elektrik- und Sanitäranlagen sowie Thermofenstern ausgestattet. Mehrere der größeren Wohnungen verfügen über großzügige Balkone. Die modernen Küchen sind offen gestaltet und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und ein neu eingebautes Treppenhaus, das die oberen Etagen erschließt. Jede Wohnung hat zugeordnete Kellerabteile. Das Grundstück von ca. 787 m² ist mit einer historischen Einfriedung versehen, das Tor öffnet sich elektrisch. Es sind drei Außenstellplätze sowie ein überdachter Stellplatz vorhanden. Ein Holz-Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder.
Lage Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Ortslage von Berga-Wünschendorf, einer Stadt im thüringischen Vogtland, die durch die Weiße Elster fließt. Die Nähe zu Gera (ca. 20 Minuten Autofahrt) und die vorhandene Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen machen die Lage besonders lebenswert. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Werte im Energieausweis bestätigt (Primärenergiebedarf 81,8 kWh/(m²xa) = C, Endenergiebedarf 74,4 kWh/(m²xa) = B).
