Steinau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Ensemble aus zwei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger im Herzen des beliebten Luftkurortes Bad Bederkesa, einem Ortsteil von Geestland.
**Überblick** Die Immobilien mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche und ca. 355 m² Nutzfläche verteilen sich auf sechs Wohneinheiten und mehrere Gewerbeflächen auf einem 1.349 m² großen Grundstück. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Ortskern und das hohe Vermietungspotenzial in einer Region mit starker Nachfrage.
**Innenbereich** Das erste Haus (Baujahr 1955) beherbergt fünf langjährig vermietete Wohneinheiten (ca. 301 m²) und eine Gewerbefläche (ca. 165 m²). Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Heizsystem. Das zweite Haus (Baujahr ca. 1900) bietet eine ca. 110 m² große Wohnung und Gewerbeflächen (ca. 190 m²). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 23.000 € für das erste und ca. 18.000 € für das zweite Haus, mit Potenzial für Steigerungen.
**Ausstattung** Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, von 1-Zimmer-Apartments bis zu 3-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Pelletofen oder Kaminofen. Die Heizsysteme sind diversifiziert und umfassen Gasheizungen, Nachtspeicherheizungen und Gasöfen. Die Gewerbeflächen sind vielseitig nutzbar.
**Lage** Bad Bederkesa, ein anerkannter Luftkurort, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zum Bederkesaer See und zur Moor-Therme sorgt für hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung an Bremerhaven und Cuxhaven ist gut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Peter MarciDieses attraktive Ensemble aus zwei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger im Herzen des beliebten Luftkurortes Bad Bederkesa, einem Ortsteil von Geestland.
Überblick Die Immobilien mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche und ca. 355 m² Nutzfläche verteilen sich auf sechs Wohneinheiten und mehrere Gewerbeflächen auf einem 1.349 m² großen Grundstück. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Ortskern und das hohe Vermietungspotenzial in einer Region mit starker Nachfrage.
Innenbereich Das erste Haus (Baujahr 1955) beherbergt fünf langjährig vermietete Wohneinheiten (ca. 301 m²) und eine Gewerbefläche (ca. 165 m²). Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Heizsystem. Das zweite Haus (Baujahr ca. 1900) bietet eine ca. 110 m² große Wohnung und Gewerbeflächen (ca. 190 m²). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 23.000 € für das erste und ca. 18.000 € für das zweite Haus, mit Potenzial für Steigerungen.
Ausstattung Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, von 1-Zimmer-Apartments bis zu 3-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Pelletofen oder Kaminofen. Die Heizsysteme sind diversifiziert und umfassen Gasheizungen, Nachtspeicherheizungen und Gasöfen. Die Gewerbeflächen sind vielseitig nutzbar.
Lage Bad Bederkesa, ein anerkannter Luftkurort, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zum Bederkesaer See und zur Moor-Therme sorgt für hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung an Bremerhaven und Cuxhaven ist gut.
