Amselweg 13, Kalefeld, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses **umfassend sanierte und modernisierte Zweifamilienhaus** aus dem Jahr 1975 mit Anbau von 1985 befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Kalefeld und bietet auf ca. **249 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. **746 m² großen Grundstück** und präsentiert sich nach der Sanierung 2026 in einem nahezu neuwertigen Zustand.
**Innenbereich:** Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger XL-Dusche und Zugang zu einem Balkon. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Charakter ist ebenfalls über zwei Ebenen aufgeteilt und umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss der Einliegerwohnung beherbergt zwei kleinere Zimmer, ein großes Schlafzimmer und ein separates WC. Hochwertige Bodenbeläge, glatt verputzte Wände und eine zeitlose, moderne Gestaltung schaffen ein Wohngefühl auf Neubauniveau.
**Ausstattung:** * **Moderne Wärmepumpenheizung** für zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung * **Neue, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster** * Fachgerecht gedämmte Außenhülle * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Badausstattung * **Ein Balkon und zwei Terrassen** laden zum Entspannen im Freien ein * **Großzügiger Keller** mit viel Nutzfläche * **Garage** für Ihr Fahrzeug
**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Feldrandlage in Kalefeld, Niedersachsen. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen mit **hervorragender Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Echte), was schnelle Wege nach Göttingen, Kassel und Hannover ermöglicht. Die Nähe zum UNESCO Global Geopark Harz bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
**Sonstiges:** Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten, wodurch die Finanzierungsbelastung reduziert und Vermögen aufgebaut werden kann. Die **Nutzfläche beträgt ca. 97 m²**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. Juli 2026
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Markt
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Peter MarciDieses umfassend sanierte und modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit Anbau von 1985 befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Kalefeld und bietet auf ca. 249 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 746 m² großen Grundstück und präsentiert sich nach der Sanierung 2026 in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Innenbereich: Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger XL-Dusche und Zugang zu einem Balkon. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Charakter ist ebenfalls über zwei Ebenen aufgeteilt und umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss der Einliegerwohnung beherbergt zwei kleinere Zimmer, ein großes Schlafzimmer und ein separates WC. Hochwertige Bodenbeläge, glatt verputzte Wände und eine zeitlose, moderne Gestaltung schaffen ein Wohngefühl auf Neubauniveau.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Feldrandlage in Kalefeld, Niedersachsen. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Echte), was schnelle Wege nach Göttingen, Kassel und Hannover ermöglicht. Die Nähe zum UNESCO Global Geopark Harz bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges: Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten, wodurch die Finanzierungsbelastung reduziert und Vermögen aufgebaut werden kann. Die Nutzfläche beträgt ca. 97 m².
