Dorfen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses solide und massiv errichtete Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr **1960** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
**Überblick:** Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder große Familien konzipiert und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Aktuell sind die Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt, mit dem Erwerber wird jedoch ein Mietvertrag geschlossen, sodass die Immobilie als Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen übernommen wird. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich.
**Innenbereich:** Insgesamt vier helle und geräumige Wohnräume, zwei Küchen und zwei Bäder verteilen sich auf die beiden Hauptgeschosse. Das ausgebaute und gut isolierte Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer, perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * **Gasheizung** (Umrüstung 1990) * Zwei Außenstellplätze * Eine abgeschlossene Garage * Grundrisse überarbeitet (können vom aktuellen Zustand abweichen)
**Lage:** Das Objekt befindet sich in **Dorfen**, einer Stadt, die eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an München (ca. 40 Min. über A94) bietet. Seit 2025 gehört Dorfen zum MVV-Tarifverbund. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die idyllische Landschaft des Isentals lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das historische Stadtzentrum mit charmanten Gebäuden rundet das Bild ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 19. Juni 2026
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Peter MarciDieses solide und massiv errichtete Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Überblick: Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder große Familien konzipiert und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Aktuell sind die Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt, mit dem Erwerber wird jedoch ein Mietvertrag geschlossen, sodass die Immobilie als Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen übernommen wird. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich.
Innenbereich: Insgesamt vier helle und geräumige Wohnräume, zwei Küchen und zwei Bäder verteilen sich auf die beiden Hauptgeschosse. Das ausgebaute und gut isolierte Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer, perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich in Dorfen, einer Stadt, die eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an München (ca. 40 Min. über A94) bietet. Seit 2025 gehört Dorfen zum MVV-Tarifverbund. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die idyllische Landschaft des Isentals lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das historische Stadtzentrum mit charmanten Gebäuden rundet das Bild ab.
