Hetlingen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses Mehrfamilienhaus in Wedel, einem attraktiven Elbvorort, bietet eine **solide Bausubstanz** und wurde seit 2016 **umfangreich saniert**. Ein detaillierter Sanierungsplan, der auch zukünftige Förderanträge berücksichtigt, wurde gemeinsam mit einem Energieberater erarbeitet und umgesetzt. Das Gebäude profitiert von einer modernen Dämmung (WDVS an West- und Südseite) sowie einer gedämmten Zwischendecke zum Dach. Die Kunststoffisolierfenster stammen aus den Jahren 2017-2022, und die Rohrleitungen für Wasser wurden 2015/2016 erneuert. Die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand, inklusive eines leistungsfähigen Hausanschlusses.
Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel stets modernisiert. Bis auf eine Einheit im 2. OG befinden sich alle vier Wohnungen in einem zeitgemäßen Zustand. Originale Pitchpine-Dielen wurden restauriert, Bäder modernisiert und Einbauküchen installiert. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Brennwerttherme von 2016 mit einem zusätzlichen 200L Warmwasserspeicher. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 173 kWh/(m²*a) aus (Energieeffizienzklasse F).
**Wichtige Merkmale im Überblick**: * Umfangreiche Sanierung seit 2016 * Moderne Dämmung und Fenster * Erneuerte Elektroinstallation und Wasserleitungen * Gas-Brennwertheizung von 2016 * Gepflegtes Treppenhaus
**Lage**: Die Immobilie befindet sich in Wedel, einem grünen Elbvorort mit guter Anbindung und Nähe zur Natur. Die Elbmarsch bietet eine reizvolle Kulturlandschaft und Erholungsgebiete, wie das nahegelegene Waldgebiet Klövensteen.
**Details**: * **Disposition**: 1+kk * **Wohnfläche**: 336 m² * **Kaufpreis**: 1.150.000 EUR * **Gebäudezustand**: Renoviert * **Heizungsart**: Gas-Zentralheizung
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 28. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses Mehrfamilienhaus in Wedel, einem attraktiven Elbvorort, bietet eine solide Bausubstanz und wurde seit 2016 umfangreich saniert. Ein detaillierter Sanierungsplan, der auch zukünftige Förderanträge berücksichtigt, wurde gemeinsam mit einem Energieberater erarbeitet und umgesetzt. Das Gebäude profitiert von einer modernen Dämmung (WDVS an West- und Südseite) sowie einer gedämmten Zwischendecke zum Dach. Die Kunststoffisolierfenster stammen aus den Jahren 2017-2022, und die Rohrleitungen für Wasser wurden 2015/2016 erneuert. Die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand, inklusive eines leistungsfähigen Hausanschlusses.
Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel stets modernisiert. Bis auf eine Einheit im 2. OG befinden sich alle vier Wohnungen in einem zeitgemäßen Zustand. Originale Pitchpine-Dielen wurden restauriert, Bäder modernisiert und Einbauküchen installiert. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Brennwerttherme von 2016 mit einem zusätzlichen 200L Warmwasserspeicher. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 173 kWh/(m²*a) aus (Energieeffizienzklasse F).
Wichtige Merkmale im Überblick:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wedel, einem grünen Elbvorort mit guter Anbindung und Nähe zur Natur. Die Elbmarsch bietet eine reizvolle Kulturlandschaft und Erholungsgebiete, wie das nahegelegene Waldgebiet Klövensteen.
Details:
