Langenzenn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1905** bietet auf einem ca. **213 m²** großen Grundstück eine Wohnfläche von rund **166 m²**, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern und originalen Stilelementen der Jahrhundertwende versprüht die Immobilie einen besonderen Charme. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über massive Außenmauern.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** ergeben sich durch den ausbaubaren Dachboden und Spitzboden, die zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit bis zu 6 Zimmern erweitert werden können. Ebenso bietet das Nebengebäude mit ca. 90 m² Potenzial für eine weitere Wohneinheit oder gewerbliche Nutzung. Insgesamt kann die Wohnfläche auf ca. 300 m² erweitert werden, was die Immobilie besonders für **Investoren** attraktiv macht.
**Ausstattung:** * Zwei separate Wohnungen (ca. 82,5 m² und 83,5 m²) * Massive Bauweise, 38 cm Außenmauern * Originale Innentüren und Türstöcke * Ausbaubarer Dachboden und Spitzboden * Nebengebäude mit ca. 90 m² * Gaszentralheizung (Niedertemperaturtechnik)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Langenzenn mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn) und überregionale Straßen (Südwesttangente) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Fürth und Nürnberg. Langenzenn selbst bietet eine gute soziale, kulturelle und sportliche Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 6 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 2. Mai 2026
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Peter MarciDieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet auf einem ca. 213 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 166 m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern und originalen Stilelementen der Jahrhundertwende versprüht die Immobilie einen besonderen Charme. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über massive Außenmauern.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch den ausbaubaren Dachboden und Spitzboden, die zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit bis zu 6 Zimmern erweitert werden können. Ebenso bietet das Nebengebäude mit ca. 90 m² Potenzial für eine weitere Wohneinheit oder gewerbliche Nutzung. Insgesamt kann die Wohnfläche auf ca. 300 m² erweitert werden, was die Immobilie besonders für Investoren attraktiv macht.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langenzenn mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn) und überregionale Straßen (Südwesttangente) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Fürth und Nürnberg. Langenzenn selbst bietet eine gute soziale, kulturelle und sportliche Infrastruktur.
