Dachsbach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses seltene Immobilienjuwel in Rauschenberg, einem idyllischen Ortsteil von Dachsbach.
**Überblick:** Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet mit zwei eigenständigen Wohnhäusern, einer geräumigen Scheune und einem idyllischen Garten **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Arbeiten und Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage mit **freiem Blick in die Natur**.
**Innenbereiche:** Haus 1 (Baujahr 1968) bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Haus 2 (Baujahr 1988) verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und ein gemütliches, eigenständiges Zuhause. Die großzügige Scheune bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Fahrzeuge oder Hobbys.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Zwei separate Wohnhäuser * Geräumige Scheune mit viel Potenzial * Idyllischer Garten mit Feldblick * **Zwei getrennte Wohneinheiten** in Haus 1 * **Zusätzlicher Wohnkomfort** in Haus 2 * **Garage vorhanden** * **Hohes Potenzial** für diverse Nutzungskonzepte
**Lage:** Rauschenberg liegt am südlichen Ausläufer des Steigerwaldes und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Dachsbach mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit umfassender Versorgung und Bahnanbindung ist in ca. 14 Minuten erreichbar. Die Lage bietet **ländliche Ruhe** bei gleichzeitig guter Anbindung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
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Überblick: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet mit zwei eigenständigen Wohnhäusern, einer geräumigen Scheune und einem idyllischen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Arbeiten und Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage mit freiem Blick in die Natur.
Innenbereiche: Haus 1 (Baujahr 1968) bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Haus 2 (Baujahr 1988) verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und ein gemütliches, eigenständiges Zuhause. Die großzügige Scheune bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Fahrzeuge oder Hobbys.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Rauschenberg liegt am südlichen Ausläufer des Steigerwaldes und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Dachsbach mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit umfassender Versorgung und Bahnanbindung ist in ca. 14 Minuten erreichbar. Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung.
