Himmelreichweg 1, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariatrost! Dieses exklusive Wohnprojekt, gelegen in bester Lage nahe der Basilika, bietet modernen Wohnkomfort in schöner Umgebung. Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines erstklassigen Neubauvorhabens zu werden.
Die angebotene **4-Zimmer-Gartenwohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer **fast 40 m² großen Terrasse** sowie einem **eigenen, ca. 300 m² großen Garten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
**Highlights:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Großer Eigengarten und Terrasse * Moderne Heiztechnik (Pellets & PV) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Provisionsfrei für den Käufer
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 1. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer fast 40 m² großen Terrasse sowie einem eigenen, ca. 300 m² großen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Highlights:
