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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Garage in Waidhofen
Vorgartenstraße 6/811, Waidhofen an der Ybbs, Republik Österreich
987 €
12 €/m²
3
Zimmer
78.98
m²
3
Zimmer
78.98
m²
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 9.33 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante **3-Zimmer-Maisonettewohnung** in Waidhofen an der Ybbs bietet auf ca. **77,26 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem **9,12 m² großen Südwesbalkon**.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine kontrollierte Wohnraumlüftung und hochwertige Bodenbeläge wie Parkett Eiche und Großformatfliesen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme mit Radiatoren.
* **Ca. 77,26 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Süd-West-Balkon (9,12 m²)** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum * Kinderwagen- und Fahrradraum * Kinderspielplatz
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Waidhofen an der Ybbs. Die monatliche Belastung beträgt **987 EUR** (inkl. BK, Ust, Garage, exkl. Heizung u. Stromkosten). Ein Wohnzuschuss Modell 2009 ist möglich.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon(9.33 m²)
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
Mietbedingungen
Verfügbar ab:26.03.2026
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
71/100🚇
62Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
66Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
72Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
76Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
71Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 25. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
987 €· 12 €/m²25. Mai 2026
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