Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Leisach, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem architektonischen Meisterwerk, das sich in einer atemberaubenden Naturkulisse nahe der Sonnenstadt Lienz befindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint **höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität** mit moderner Ästhetik und durchdachter Funktionalität.
Das Haus besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und die nahtlose Integration eines stufenförmig angelegten Gartens. Ein einzigartiges Licht- und Raumkonzept zieht sich durch alle Ebenen, wobei großzügige Fensterfronten den Blick in den Garten öffnen und **reichlich Tageslicht** in die Räume strömen lassen. Dieses Zusammenspiel von Transparenz, Offenheit und Weite schafft ein unvergleichliches Wohngefühl.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 248 m² * **Lage:** Leisach, Tirol * **Besonderheit:** Architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Lichtkonzept * **Garten:** Stufenförmig angelegter Garten
**Interieur:*** Das Innere des Hauses spiegelt die luxuriöse und elegante Bauweise wider. Die durchdachte Raumstruktur und die Verwendung erlesener Materialien schaffen eine harmonische und exklusive Atmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
**Ausstattung:*** * Exklusive Materialien und luxuriöse Ausstattung * Einzigartiges Licht- und Raumkonzept * Nahtlose Integration von Innen- und Außenbereich * Großzügige Fensterfronten
**Lage:*** Das Anwesen befindet sich in Leisach, Tirol, inmitten einer malerischen Naturkulisse und dennoch nur wenige Minuten von der charmanten Sonnenstadt Lienz entfernt. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 3. Mai 2026
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Übersicht:*
Interieur:* Das Innere des Hauses spiegelt die luxuriöse und elegante Bauweise wider. Die durchdachte Raumstruktur und die Verwendung erlesener Materialien schaffen eine harmonische und exklusive Atmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung:*
Lage:* Das Anwesen befindet sich in Leisach, Tirol, inmitten einer malerischen Naturkulisse und dennoch nur wenige Minuten von der charmanten Sonnenstadt Lienz entfernt. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.