Puchkirchen am Trattberg, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie ein architektonisches Juwel in Puchkirchen, Oberösterreich, das auf einem **über 5.700 m² großen Grundstück** Ruhe, Privatsphäre und Perfektion vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine **Gesamtnutzfläche von ca. 700 m²**, davon sind **ca. 440 m² als Wohnfläche** nutzbar. Es wurde 2010 umfassend saniert und seither kontinuierlich auf höchstem Niveau modernisiert, zuletzt 2024 mit neuen Pooltechniken und Möbeln. Die **Pelletsheizung wird im Juli 2025 komplett erneuert**.
**Innenbereich** Das architektonisch beeindruckende Wohnhaus besticht durch eine edle Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Es verfügt über großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 200 m² große Fitness-/Multiraum** mit Infrarot-Deckenheizung, ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte. Vielseitige Nebenräume bieten Potenzial für Feierlichkeiten oder Veranstaltungen.
**Besonderheiten** * Vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem und Poolroboter * Mediterrane Pool- & Beachlandschaft mit Palmen, Lounge-Bereichen und Relax-Pavillon * Fußbodenheizung und Infrarot-Deckenheizung * Glasfaser-Internet in allen Räumen * Ca. 50 Sonos-Speaker für erstklassigen Musikgenuss * Eigener Brunnen mit Wasserwerk und automatischer Gartenbewässerung * Neues Garten-/Gerätehaus (2023) und neue Outdoor-Möbel (2024) * Elektrische Rollläden und moderne Zugangstechnik
**Lage & Potenzial** Das Anwesen befindet sich in sonniger, ruhiger Grünlage und bietet eine **uneinsehbare Pool- & Beachlandschaft**, die Urlaubsfeeling pur vermittelt. Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Praxis, ein Büro, ein Seminarzentrum oder als exklusiver Wohnsitz. Eine Immobilie dieser Klasse mit solcher Privatsphäre ist eine absolute Rarität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 4. Mai 2026
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Markt
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Innenbereich Das architektonisch beeindruckende Wohnhaus besticht durch eine edle Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Es verfügt über großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Fitness-/Multiraum mit Infrarot-Deckenheizung, ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte. Vielseitige Nebenräume bieten Potenzial für Feierlichkeiten oder Veranstaltungen.
Besonderheiten
Lage & Potenzial Das Anwesen befindet sich in sonniger, ruhiger Grünlage und bietet eine uneinsehbare Pool- & Beachlandschaft, die Urlaubsfeeling pur vermittelt. Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Praxis, ein Büro, ein Seminarzentrum oder als exklusiver Wohnsitz. Eine Immobilie dieser Klasse mit solcher Privatsphäre ist eine absolute Rarität.
