Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese luxuriöse Doppelhaushälfte, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen höchsten Wohnkomfort.
**Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur** prägen dieses Schmuckstück. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt auf den **südostseitigen Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das **Master-Bedroom mit Zugang zu einer ca. 9 m² großen Dachterrasse** und einem weiteren Badezimmer. Eine **hochwertige Miele-Küche ist bereits im Preis inbegriffen**.
**Highlights:** * Fußbodenheizung im gesamten Haus und Untergeschoss * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion * Klimaanlage und elektrische Außenrollläden * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Inkludierte Wallbox für Elektroautos * Ca. 56,7 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Die Lage ist unschlagbar: Nur ca. 90 Meter von der Alten Donau entfernt, genießen Sie ein Urlaubsflair mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Baden und Wassersport. Die U1-Station Kagran ist nur 10 Gehminuten entfernt, und das Donau Zentrum erreichen Sie in ca. 500 Metern. Dieses Haus wird auf Baurechtsgrund verkauft, was die Anschaffungskosten spürbar senkt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 12. Juni 2026
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Peter MarciDiese luxuriöse Doppelhaushälfte, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen höchsten Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur prägen dieses Schmuckstück. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt auf den südostseitigen Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Bedroom mit Zugang zu einer ca. 9 m² großen Dachterrasse und einem weiteren Badezimmer. Eine hochwertige Miele-Küche ist bereits im Preis inbegriffen.
Highlights:
Die Lage ist unschlagbar: Nur ca. 90 Meter von der Alten Donau entfernt, genießen Sie ein Urlaubsflair mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Baden und Wassersport. Die U1-Station Kagran ist nur 10 Gehminuten entfernt, und das Donau Zentrum erreichen Sie in ca. 500 Metern. Dieses Haus wird auf Baurechtsgrund verkauft, was die Anschaffungskosten spürbar senkt.
