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Stilvolles Dachgeschoss-Wunder mit Balkon in zentraler Linzer Lage - Immobilienansicht 1 von 5

Stilvolles Dachgeschoss-Wunder mit Balkon in zentraler Linzer Lage

Schubertstraße 1, Linz, Republik Österreich

448.000 €
8.472 €/m²
3
Zimmer
52.88
4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5.77 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Schubertstraße in Linz, Oberösterreich. Dieses charmante **3-Zimmer-Apartment** befindet sich im Dachgeschoss eines aufgestockten Gründerzeithauses und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort über den Dächern der Stadt.

**Überblick:*** Das Projekt "Lust auf Schubert?" vereint den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Neubau. Insgesamt werden 21 Wohneinheiten geschaffen, wobei dieses Apartment im Haus Schubertstraße 1 im Dachgeschoss liegt. Die zentrale Lage an der Ost-Seite des Hessenplatzes garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

**Interieur:*** Die Wohnung Top 1.13 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie ist Teil eines aufwendigen Sanierungs- und Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung, kombiniert mit dem besonderen Flair eines sanierten Altbaus.

**Ausstattung:*** * Balkon oder Terrasse (je nach Verfügbarkeit im Projekt) * Personenaufzug im historischen Altbau * Ruhiger Innenhof * Moderne Grundrisse im Neubau-Teil * Hochwertige Sanierung der Bestandswohnungen

**Lage:*** Die Schubertstraße in Linz bietet eine exzellente Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Hessenplatz unterstreicht die zentrale und dennoch ruhige Position des Objekts. Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(5.77 m²)
Terrasse
Keller
Garage

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.816 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

448.000 €· 8.472 €/m²31. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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WILLHABEN448.000 €

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