Lehenstraße 12, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese helle und großzügige Loftwohnung, die sich durch ihren offenen Wohnkonzept und viel Tageslicht auszeichnet. Die Wohnung bietet einen **riesigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Raumgestaltung, bei der die Bereiche durch Möbel und Funktionen, nicht durch Wände, getrennt sind, ähnlich einer Musterwohnung. Die Wohnanlage besticht durch ihre angenehme Größe mit nur 10 Wohnungen pro Haus und einer idyllischen Lage im Grünen.
**Highlights:** * Offenes Loft-Konzept mit viel Licht * Großer Balkon * Großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne * Ruhige Wohnanlage im Grünen * Nähe zur Seestadt und Erholungsgebieten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wien und ist hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Seestadt ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der Park "Himmelteich" in fußläufiger Entfernung.
**Mietkaufoption:** Zusätzlich zur Miete besteht die attraktive Möglichkeit eines Mietkaufs. Mit einem Eigenkapital von ca. 75.000,- EUR sichern Sie sich eine **fixe Miete für 10 Jahre** und die Option, die Wohnung nach 5 oder 10 Jahren zu erwerben. Der Kaufpreis bleibt während dieser Zeit eingefroren, und Sie erhalten eine jährliche Gutschrift auf den zukünftigen Kaufpreis. Bei Nichtkauf wird Ihr Geld nach 10 Jahren inklusive Bonus zurückerstattet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 3. Mai 2026
Markt
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Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Raumgestaltung, bei der die Bereiche durch Möbel und Funktionen, nicht durch Wände, getrennt sind, ähnlich einer Musterwohnung. Die Wohnanlage besticht durch ihre angenehme Größe mit nur 10 Wohnungen pro Haus und einer idyllischen Lage im Grünen.
Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien und ist hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Seestadt ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der Park "Himmelteich" in fußläufiger Entfernung.
Mietkaufoption: Zusätzlich zur Miete besteht die attraktive Möglichkeit eines Mietkaufs. Mit einem Eigenkapital von ca. 75.000,- EUR sichern Sie sich eine fixe Miete für 10 Jahre und die Option, die Wohnung nach 5 oder 10 Jahren zu erwerben. Der Kaufpreis bleibt während dieser Zeit eingefroren, und Sie erhalten eine jährliche Gutschrift auf den zukünftigen Kaufpreis. Bei Nichtkauf wird Ihr Geld nach 10 Jahren inklusive Bonus zurückerstattet.
