Renovierter Bauernhof nahe Landeshauptstadt – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diesen liebevoll renovierten Bauernhof in ländlicher Idylle, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Mit **ca. 140 m² Wohnfläche** und einer großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien, Mitarbeiter oder Liebhaber des Landlebens.

**Überblick** Der charmante Bauernhof wurde gerade erst generalsaniert und modern ausgestattet. Er besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Stadt. Ideal für bis zu 7 Personen, bietet er eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit ca. 70 m² Wohnfläche. Es verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs. Eine große Wohn-/Essküche sowie ein zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer bieten Flexibilität. Ein Waschraum und ein Pelletraum, der auch als Umkleideraum genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Pelletheizung** mit Fußbodenheizung im EG und Heizkörpern im OG * Außenwände ca. 40-50 cm isoliert * Fenster mit 3-fach-Verglasung * Schnelle Glasfaser-Internetverbindung * Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen am Hof * Gemütliche Sitzgelegenheiten im Hof, ideal zum Grillen

**Lage** Das Objekt befindet sich in Hetzersdorf, Niederösterreich, nur 8 km von der Landeshauptstadt entfernt. Gerersdorf ist direkt vor der Türe, Prinzersdorf nur 2 km weiter. Genießen Sie die Ruhe der Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.