Luxuriöse Maisonette am Rudolfsplatz mit 2 Eingängen!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten Luxus-Maisonette** in bester Lage nahe dem Wiener Rudolfsplatz. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses.

**Flexibilität und Komfort** prägen das Raumkonzept: Die obere Ebene mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Home-Office oder Gästebereich, was eine **klare Trennung von Wohnen und Arbeiten** ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 10 m² große Terrasse** mit Atriumcharakter, die einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt **drei Badezimmer** und vier WCs. Die untere Ebene bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Walk-in-Closet, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die obere Ebene beherbergt ein Studio mit eigenem Bad und WC sowie einen separaten Eingang.

**Ausstattungshighlights** umfassen Vollklimatisierung, Fußbodenheizung (Fernwärme), Parkettböden, eine vollausgestattete Einbauküche und elektrisch bedienbare Außenjalousien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 7 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption.

**Lage:** Ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz, mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur.