Leschetitzkygasse 91, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Wohnung** in bester Höhenlage Wiens. Die außergewöhnliche Architektur von THE SUPERIOR verbindet Diskretion mit Großzügigkeit und bietet einen **atemberaubenden Blick** über die Stadt.
**Übersicht** Diese luxuriöse Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung, großzügige Raumgestaltung und erlesene Materialien. Auf ca. **129,93 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Projekt, das sich durch seine architektonische Dualität und die bewusste Wahl der Hanglage auszeichnet, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.
**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit **großflächiger Verglasung** öffnet sich nahtlos zum ca. 22,36 m² großen Balkon und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hochwertiges Eichenparkett und edles Feinsteinzeug in den Bädern schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit ergänzender Kühlung, elektrische Beschattungselemente und eine Video-Gegensprechanlage.
**Ausstattung** * Ca. 129,93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Balkon (ca. 22,36 m²) * Eichenparkett (Landhausdiele oder Fischgrät) * 3-Scheiben-Isolierglasfenster * Fußbodenheizung mit Split-Kühlung * Elektrische Beschattung (ZIP-Screens & Blackout) * Hochwertige Sanitärausstattung * Optional: Garagenplatz ab EUR 70.000,00
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen Wiens und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Skyline der Stadt. Die Architektur ist bewusst zurückhaltend gestaltet und fügt sich harmonisch in die kleinteilige Umgebung ein, während talseitig die großzügigen Baukörper mit weitem Blick überzeugen. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohnadresse.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 2. Juli 2026
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Übersicht Diese luxuriöse Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung, großzügige Raumgestaltung und erlesene Materialien. Auf ca. 129,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Projekt, das sich durch seine architektonische Dualität und die bewusste Wahl der Hanglage auszeichnet, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.
Interieur Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großflächiger Verglasung öffnet sich nahtlos zum ca. 22,36 m² großen Balkon und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hochwertiges Eichenparkett und edles Feinsteinzeug in den Bädern schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit ergänzender Kühlung, elektrische Beschattungselemente und eine Video-Gegensprechanlage.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen Wiens und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Skyline der Stadt. Die Architektur ist bewusst zurückhaltend gestaltet und fügt sich harmonisch in die kleinteilige Umgebung ein, während talseitig die großzügigen Baukörper mit weitem Blick überzeugen. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohnadresse.
