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Betreubares Wohnen in Leiben: Ihr neues Zuhause mit Förderoption! - Immobilienansicht 1 von 1
Zu vermietenWohnung

Betreubares Wohnen in Leiben: Ihr neues Zuhause mit Förderoption!

Poststraße 11, Leiben, Republik Österreich

832 €
12 €/m²
3
Zimmer
70.38
m²
0
Etage
DIE SIEDLUNG
A
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Energie:A
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in Leiben, Niederösterreich, bietet auf **70,38 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohngefühl. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist ideal für alle, die eine gut geschnittene und helle Wohnung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: eine helle Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum und eine Loggia. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und können sich nach einem langen Tag entspannen.

**Besondere Highlights**: * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Kellerabteil** und **KFZ-Abstellplatz** inklusive * Gemeinschaftsraum, Waschküche und Garten mit Spielplatz zur Mitbenutzung

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von einem **einkommensabhängigen Wohnzuschuss** des Landes Niederösterreich zu profitieren. Dies kann Ihre monatliche Miete von regulär € 832 auf attraktive **€ 579 reduzieren**.

Die Wohnung ist Teil eines "Betreubaren Wohnens" und bietet somit ein sicheres und unterstützendes Umfeld. Die Lage in Leiben, Niederösterreich, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Heizwärmebedarf liegt bei nur 11 kWh/m²a, was für eine gute Energieeffizienz spricht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Loggia
Garten
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:579 €
Kaution:2.900 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

32
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

35
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

22
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15

Eingestellt vor 5 Monaten

Aktualisiert 8. April 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

832 €· 12 €/m²1. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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