Winkelstraße, Leonding, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Werden Sie Eigentümer dieses Luxushauses welches seinesgleichen sucht. Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern. Die Highlights: Zum Außenbereich \*beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung \* Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und hochwertigen Leder-Ruhemöbeln \* Whirlpool 220 cm x 220 cm \* perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn \* Traumhafter hochwertiger Loungebereich \* Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht \* Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch ! \* Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre \*Alarmanlage für Fenster und Türen Das Haus: \*klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank \* Armaturen von Dornbracht! \* Entkalkungsanlage \* Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug \* Designer Heizkörper im Erdgeschoß \* Rika Kaminofen mit NightFlame Funktion \* Indirekte Beleuchtung \* Deckenlautsprecher \* Hochwertiges Fitnessstudio im Untergeschoß \* Designerstiege (nachträglicher Einbau eines Aufzuges möglich) Wir laden Sie ein dieses besondere Haus zu Besichtigen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern.
Die Highlights:
Zum Außenbereich
*beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung
* Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und
hochwertigen Leder-Ruhemöbeln
* Whirlpool 220 cm x 220 cm
* perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn
* Traumhafter hochwertiger Loungebereich
* Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht
* Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch !
* Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre
*Alarmanlage für Fenster und Türen
Das Haus:
*klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank
* Armaturen von Dornbracht!
* Entkalkungsanlage
* Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug
* Designer Heizkörper im Erdgeschoß
* Rika Kaminofen mit NightFlame Funktion
* Indirekte Beleuchtung
* Deckenlautsprecher
* Hochwertiges Fitnessstudio im Untergeschoß
* Designerstiege (nachträglicher Einbau eines Aufzuges möglich)
Wir laden Sie ein dieses besondere Haus zu Besichtigen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
