Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Enzersdorfer Straße 47, Mödling, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie ein **exklusives Neubauprojekt** am Stadtrand von Mödling, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Dieses vielseitige Projekt umfasst eine Villa, vier Reihenhäuser und einen modernen Wohnkomplex mit **acht individuellen Eigentumswohnungen**. Die Wohnungsgrößen reichen von **kompakten ca. 46 m² bis zu großzügigen ca. 153 m²**, um verschiedensten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnungen überzeugen durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, **maximalen Wohnwert** auf der jeweiligen Fläche zu bieten. Die Architektur verbindet ansprechende Ästhetik mit praktischer Funktionalität.
**Highlights:** * Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Villa, Reihenhäuser und Wohnungen * Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 153 m² * Tiefgarage mit teilweisem Direktzugang zu den Häusern * Attraktive Grünlage mit Stadtnähe * Neubauprojekt in begehrter Lage
Die Immobilie profitiert von einer **ruhigen Grünlage** und gleichzeitig von der **hervorragenden Infrastruktur und Anbindung** an die Wiener City. Mödling bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Voranmeldungen sind jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Informationen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 18. Juni 2026
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Entdecken Sie ein exklusives Neubauprojekt am Stadtrand von Mödling, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Dieses vielseitige Projekt umfasst eine Villa, vier Reihenhäuser und einen modernen Wohnkomplex mit acht individuellen Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten ca. 46 m² bis zu großzügigen ca. 153 m², um verschiedensten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnungen überzeugen durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnwert auf der jeweiligen Fläche zu bieten. Die Architektur verbindet ansprechende Ästhetik mit praktischer Funktionalität.
Highlights:
Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Grünlage und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Wiener City. Mödling bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Voranmeldungen sind jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Informationen.