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Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

870.000 €
7.553 €/m²
4
Zimmer
115.19
1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5.42 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in der Lange Allee, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" Wirklichkeit werden lässt. Dieses **hochwertige Projekt** entsteht in Mitten des beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau und bietet 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei exklusive Maisonette-Wohnungen.

**Überblick** Das architektonisch ansprechende Ensemble besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der pulsierenden Stadt schafft. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung auf einzigartige Weise.

**Interieur** Die Wohnungen sind als moderne **4-Zimmer-Wohnungen (4+kk)** konzipiert und bieten auf ca. **115 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Großzügiger, begrüntener Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Moderne Architektur * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(5.42 m²)
Keller(1.65 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 24. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.527 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

870.000 €· 7.553 €/m²24. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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