Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in der Lange Allee, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" Wirklichkeit werden lässt. Dieses **hochwertige Projekt** entsteht in Mitten des beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau und bietet 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei exklusive Maisonette-Wohnungen.
**Überblick** Das architektonisch ansprechende Ensemble besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der pulsierenden Stadt schafft. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung auf einzigartige Weise.
**Interieur** Die Wohnungen sind als moderne **4-Zimmer-Wohnungen (4+kk)** konzipiert und bieten auf ca. **115 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Neubauprojekt * Großzügiger, begrüntener Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Moderne Architektur * Provisionsfrei direkt vom Bauträger
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
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Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in der Lange Allee, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" Wirklichkeit werden lässt. Dieses hochwertige Projekt entsteht in Mitten des beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau und bietet 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei exklusive Maisonette-Wohnungen.
Überblick Das architektonisch ansprechende Ensemble besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der pulsierenden Stadt schafft. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung auf einzigartige Weise.
Interieur Die Wohnungen sind als moderne 4-Zimmer-Wohnungen (4+kk) konzipiert und bieten auf ca. 115 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Lage ist unschlagbar: Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Lebensqualität.