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Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

542.000 €
7.838 €/m²
3
Zimmer
69.15
1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10.1 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in der Lange Allee 6A, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** bietet 112 moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

**Überblick** Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble, das durch seinen großzügigen, begrünten Innenhof besticht. Hier finden Sie eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, direkt vor Ihrer Haustür.

**Innenausstattung** Die Wohnungen sind als moderne Eigentumswohnungen konzipiert und bieten höchsten Wohnkomfort. Details zur spezifischen Ausstattung entnehmen Sie bitte den einzelnen Wohnungsangeboten.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Moderne Eigentumswohnungen * Großzügiger, begrüntener Innenhof * Nähe zur Alten Donau

**Lage** Die Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden am Ufer – hier lebt es sich wie im Urlaub.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(10.1 m²)
Garten
Keller(1.65 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 24. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.197 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

542.000 €· 7.838 €/m²24. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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