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Stadtnähe Alte Donau: Ihr neues Zuhause im Grünen - Immobilienansicht 1 von 11

Stadtnähe Alte Donau: Ihr neues Zuhause im Grünen

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

311.000 €
8.553 €/m²
1
Zimmer
36.36
1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Keller
Ausstattung · 2.75 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stadtleben und Erholung perfekt harmonieren. Dieses **Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A in Wien bietet moderne Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage.

**Überblick** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohnkomplex, der durch einen weitläufigen und begrünten Innenhof besticht. Hier finden Sie eine grüne Wohlfühloase der Erholung mitten in der Stadt, ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Natur verzichten möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **36,36 m²** und ist als 1+kk konzipiert. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche ermöglicht. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Architektonisch ansprechender Wohnkomplex * Begrünter Innenhof als Erholungsfläche * Moderne Ausstattung

**Lage** Die Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Loggia
Keller(2.75 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.261 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

311.000 €· 8.553 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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