Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Exklusiver Landsitz in Reichraming: Chalet-Traum mit Panoramablick
Reichraming, Republik Österreich
Preis nicht verfügbar
6
Zimmer
290
m²
6
Zimmer
290
m²
C
Energie
Renoviert
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
1057 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:Renoviert
Energie:C
Möbliert
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl auf diesem **traumhaften Landsitz** in idyllischer Alleinlage von Reichraming, Oberösterreich. Das im Chalet-Stil erbaute Anwesen wurde von 2015 bis 2018 **komplett neu saniert** und bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche höchsten Komfort.
**Hochwertige Ausstattung** und die Verwendung von Holz- und Naturmaterialien prägen das Innere. Das Haupthaus verfügt über **6 luxuriöse Schlafzimmer**, jedes mit eigenem Bad, Boxspringbetten, TV und Minibar. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Billard-/Barraum sowie eine professionelle Gastroküche runden das Angebot ab. Eine Sauna sorgt für Entspannung.
**Besondere Merkmale:** * 3 teilweise überdachte Terrassen * Großes Garagengebäude mit Platz für 6 Fahrzeuge * Photovoltaikanlage (16,5 KW, 2018) * Alarmanlage mit App-Steuerung * Fußbodenheizung und Kachelofen * Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Die Immobilie befindet sich auf ca. 990 m Seehöhe inmitten der Naturlandschaft des Reichraminger Gebirges und besticht durch einen **herrlichen Fernblick** ins Ennstal. Aktuell wird das Objekt als Tagungshaus genutzt und wird **inklusive des gesamten Mobiliars** verkauft. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung wurden 2018 erneuert.
Diese Liegenschaft ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Exklusivität suchen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:1057 m²
Ausstattung
Terrasse
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
40Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
53
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 7 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 14. Mai 2026
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