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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Garten in Puchenau - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Garten in Puchenau

Puchenau, Republik Österreich

288.000 €
5.553 €/m²
2
Zimmer
51.86
0/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Puchenau, das durch seine **erstklassige und ruhige Sackgassenlage** besticht. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Position und bietet **viel Licht, Weitblick und Privatsphäre**.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und eine Wohnfläche von **51,86 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **traumhafte, 72 m² große Eigengarten**, der Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Die moderne architektonische Gestaltung und die hochwertige Bauweise versprechen ein exklusives Wohngefühl.

* Neubauprojekt in ruhiger Sackgasse * **Ca. 51,86 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Eigengarten mit 72 m²** * Sonnige Terrasse * Moderne Architektur * **Erstklassige Infrastruktur** * Schnelle Anbindung an Linz

Die Lage in Puchenau, Oberösterreich, ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen und Spazierwegen rundet das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Puchenaus mit hoher Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4

Ausstattung

Terrasse
Garten(71.72 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

45/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

15
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

15
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

15
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

28
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

7
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 22. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.167 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

288.000 €· 5.553 €/m²22. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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