Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Puchenau, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem Neubauprojekt in Puchenau, das durch seine **erstklassige und ruhige Sackgassenlage** besticht. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Position und bietet **viel Licht, Weitblick und Privatsphäre**.
Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und eine Wohnfläche von **51,86 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **traumhafte, 72 m² große Eigengarten**, der Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Die moderne architektonische Gestaltung und die hochwertige Bauweise versprechen ein exklusives Wohngefühl.
* Neubauprojekt in ruhiger Sackgasse * **Ca. 51,86 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Eigengarten mit 72 m²** * Sonnige Terrasse * Moderne Architektur * **Erstklassige Infrastruktur** * Schnelle Anbindung an Linz
Die Lage in Puchenau, Oberösterreich, ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen und Spazierwegen rundet das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Puchenaus mit hoher Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 22. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Willkommen in diesem Neubauprojekt in Puchenau, das durch seine erstklassige und ruhige Sackgassenlage besticht. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Position und bietet viel Licht, Weitblick und Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von 51,86 m². Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, 72 m² große Eigengarten, der Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Die moderne architektonische Gestaltung und die hochwertige Bauweise versprechen ein exklusives Wohngefühl.
Die Lage in Puchenau, Oberösterreich, ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen und Spazierwegen rundet das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Puchenaus mit hoher Lebensqualität.