Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie dieses charmante Kleingartenhaus im begehrten 11. Wiener Gemeindebezirk, das eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Stadtnähe bietet. Auf einer großzügigen Doppelparzelle von **423 m²** gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.
Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 78 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 39 m² große Keller**, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch eine eigene Sauna beherbergt – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: 423 m² * Wohnfläche: ca. 78 m² * Keller mit ca. 39 m² und Sauna * Große Terrasse (ca. 30 m²) mit Grünblick * Liebevoll angelegter Garten (ca. 374 m²)
Die **ca. 30 m² große Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten mit rund **374 m²** Raum für Gartenarbeit oder gesellige Runden bietet. Die Lage im 11. Bezirk kombiniert die Ruhe eines Kleingartens mit der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen. Gestalten Sie Ihr persönliches grünes Refugium in Wien!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 12. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der ca. 39 m² große Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch eine eigene Sauna beherbergt – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Besonderheiten:
Die ca. 30 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten mit rund 374 m² Raum für Gartenarbeit oder gesellige Runden bietet. Die Lage im 11. Bezirk kombiniert die Ruhe eines Kleingartens mit der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen. Gestalten Sie Ihr persönliches grünes Refugium in Wien!
