Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in Wien besticht durch ihre **kernsanierte Ausstattung** und eine attraktive Bruttorendite von 3,9 %. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Schrankflur, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC.
**Hochwertiger Fischgrätenparkett**, eine nagelneue **Fußbodenheizung** und indirekte Beleuchtung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wird **unmöbliert** verkauft, die virtuell gestagten Bilder geben jedoch eine hervorragende Vorstellung vom Gestaltungspotenzial.
**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert mit hochwertigem Fischgrätenparkett * Moderne Fußbodenheizung und indirekte Beleuchtung * Attraktive Bruttorendite von 3,9 % * Befristet vermietet bis 15. April 2028 * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Die **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Margaretengürtel, U4 Pilgrammgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als stilvolles Zuhause in bester Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Hochwertiger Fischgrätenparkett, eine nagelneue Fußbodenheizung und indirekte Beleuchtung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die virtuell gestagten Bilder geben jedoch eine hervorragende Vorstellung vom Gestaltungspotenzial.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Margaretengürtel, U4 Pilgrammgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als stilvolles Zuhause in bester Lage.
