Kamienica w centrum Ostrowa Wielkopolskiego - inwestycja z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę zlokalizowaną w sercu Ostrowa Wielkopolskiego, tuż przy Rynku. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **około 970 m²** stanowi doskonałą okazję inwestycyjną lub przestrzeń do własnych celów mieszkaniowych.

**Wnętrze kamienicy** jest zróżnicowane i składa się z wielu lokali. Znajduje się tu duży lokal handlowo-usługowy o powierzchni 160 m² (z salą sprzedaży 100 m² i dwiema witrynami) na parterze, a także drugi, znacznie większy lokal usługowy (dawne kino) o powierzchni 284 m² od strony Placu 23 Stycznia. Dodatkowo, budynek oferuje siedem lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 m² do 140 m², a także gabinet lekarski (28 m²) oraz dwa pomieszczenia magazynowe (łącznie 30 m²). Część kamienicy posiada ogrzewanie gazowe, a pozostałe pomieszczenia ogrzewane są piecami kaflowymi. Dach pokryty jest papą.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia całkowita:** ok. 970 m² * **Lokalizacja:** ścisłe centrum Ostrowa Wielkopolskiego, blisko Rynku * **Potencjał:** możliwość prowadzenia działalności gospodarczej i wynajmu lokali mieszkalnych * **Dodatkowe udogodnienia:** garaż w podwórzu, częściowe podpiwniczenie, powierzchnia strychowa * **Rok budowy:** 1905

**Lokalizacja** kamienicy jest jej ogromnym atutem. Położenie w ścisłym centrum miasta, zaledwie 20 metrów od Rynku, zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia własnej działalności lub zamieszkania.