Individuelles Haus in ruhiger Grünlage mit Potenzial

Entdecken Sie diese **außergewöhnliche Liegenschaft** aus dem Jahr 1975 in Stephanshart, Niederösterreich. Das massive Haus besticht durch seine **individuelle Architektur** und ein einzigartiges Wohnkonzept, das sich deutlich von Standardgrundrissen abhebt. Es bietet **vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten** für Käufer, die das Besondere suchen und einer Immobilie mit Persönlichkeit neues Leben einhauchen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnnutzfläche von **97 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, das direkten Zugang zum Garten bietet. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller ausgebaut und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Kellerstüberl mit einem weiteren offenen Kamin, ein Badezimmer, eine Waschküche und Technikräume.

**Besonderheiten** * Massive Bauweise (1975) * **Individuelle Architektur** und Raumgestaltung * Mehrere offene Kamine * **Wohnkeller** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * **Großzügige Gartenflächen** * **Garage mit ca. 36 m²**

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage**, die ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Außenflächen und der Garten laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.