Karl-Huber-Gasse 11, Graz, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in **Graz, Steiermark**, das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungsoptionen besticht. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchen, oder für zukünftige Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und individuelle Gestaltung legen. Das Haus bietet derzeit **drei vermietete Wohneinheiten** mit einer gesamten monatlichen Mieteinnahme von **EUR 1.676,83**. Die bestehenden Mietverträge laufen im Jahr **2026** aus, was Ihnen Planungssicherheit gibt.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **220 m²** und bietet erhebliches Potenzial für eine individuelle Erweiterung und Ausgestaltung. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Maßnahmen weiter zu steigern und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die flexible Struktur des Gebäudes erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte, von der Fortführung als Mehrparteienhaus bis hin zur Umgestaltung für andere Zwecke.
**Highlights im Überblick:** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und Erweiterungspotenzial * **Drei vermietete Einheiten** mit laufenden Mietverträgen bis 2026 * Attraktive monatliche Mieteinnahmen von **EUR 1.676,83** * Großzügige Wohnfläche von **220 m²** * Ideale Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer
Die Immobilie befindet sich in **Graz, Steiermark**, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und seinem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 15 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 220 m² und bietet erhebliches Potenzial für eine individuelle Erweiterung und Ausgestaltung. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Maßnahmen weiter zu steigern und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die flexible Struktur des Gebäudes erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte, von der Fortführung als Mehrparteienhaus bis hin zur Umgestaltung für andere Zwecke.
Highlights im Überblick:
Die Immobilie befindet sich in Graz, Steiermark, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und seinem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
