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Ihre Traum-Mietwohnung direkt an der Alm! - Immobilienansicht 1 von 13

Ihre Traum-Mietwohnung direkt an der Alm!

Im Dorf 44, Grünau im Almtal, Republik Österreich

740 €
12 €/m²
3
Zimmer
63.97
2
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 6.3 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Eingebettet in die unberührte Natur entlang der Alm in Grünau eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiheit und Klarheit vereint. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem das Leben wieder atmen darf. Der Balkon wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, an dem Sie die Kraft der Natur jeden Tag aufs Neue erleben können - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder in stillen Abendmomenten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Offenheit und Geborgenheit. Als Eckwohnung genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und ein besonders freies Wohngefühl. Errichtet in ökologisch nachhaltiger Bauweise, verbindet dieses Zuhause modernes Wohnen mit einem bewussten Lebensstil. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur - ohne auf Komfort zu verzichten. Bruttomiete: EUR 850,7 BK Brutto ca: EUR 203,24 Heizkosten Brutto ca: EUR 46,06 Monatliche Gesamtbelastung brutto: EUR 1100,3 Tiefgaragen-Parkplatz brutto: EUR 100,- Bitte beachten Sie, dass es sich aufgrund eines Neubauprojektes um eine Betriebskosteneinschätzung handelt. (siehe Anlage anbei) Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Ankommen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird voraussichtlich im Mai 2026 bezugsfertig sein. Bitte beachten Sie, dass keine Küche vorgesehen ist - so haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Ort, der nicht nur Raum gibt - sondern berührt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2

Ausstattung

Balkon(6.3 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

59/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

50
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 30. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

740 €· 12 €/m²30. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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WILLHABEN740 €

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