Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ferschnitz
Ferschnitz, Republik Österreich
495.000 €
2.964 €/m²
6
Zimmer
167
m²
0/3
Etage
6
Zimmer
167
m²
0/3
Etage
E
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
1405 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1975
Zustand:Renoviert
Energie:E
Eigentum:personal
Garage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Ferschnitz, Niederösterreich. Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.405 m² bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für helle und einladende Räume, die Raum für Ihre persönliche Gestaltung lassen.
**Besondere Merkmale:** * Geräumiges Wohnhaus mit Keller, Erd- und Dachgeschoss * Ca. 167 m² Wohnfläche auf ca. 1.405 m² Grundstück * Separates Kellerstüberl für individuelle Nutzung * Doppelgarage mit großem Schuppen * Wunderschöner Garten zum Entspannen und Gärtnern * Zentrale Ölheizung, umrüstbar auf Festbrennstoffe
Die Immobilie befindet sich in Ferschnitz, einer ruhigen Gemeinde in Niederösterreich, nahe Amstetten. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Anbindung.
**Lage:** * Ruhige Lage in Ferschnitz, Niederösterreich * Nähe zu Amstetten * Guter Anschluss an öffentliche Netze (Wasser, Kanal)
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 3
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:1405 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten(1405 m²)
Keller(63 m²)
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
55/100🚇
42Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
44Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
16Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
37Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
2.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
495.000 €· 2.964 €/m²3. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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