Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53,8 m² Wohnfläche** bietet den idealen Start ins eigene Immobilienglück oder eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im April 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Der einladende Vorraum führt Sie in die helle Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** - **Privater Balkon** für entspannte Stunden im Freien - **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme - **Moderne Holz-Alu-Fenster** mit elektrischen Raffstores - **Smart-Ready-System** und Glasfaser für High-Speed Internet - **Nachhaltige Energieversorgung** über Geothermie und Photovoltaik - **Provisionsfrei** für den Käufer
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Wien (1020 Wien) mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 26. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
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Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
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Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
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Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
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Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,8 m² Wohnfläche bietet den idealen Start ins eigene Immobilienglück oder eine hervorragende Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im April 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort.
Innenbereich Der einladende Vorraum führt Sie in die helle Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Wien (1020 Wien) mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
