Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk bietet eine **unschlagbare Lage** und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Flexibilität. Ob zur Vermietung, als Studenten-WG oder für Kleinfamilien – hier finden Sie das passende Umfeld. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich zur Vermietung genutzt und wird **komplett möbliert** verkauft, was einen sofortigen Start ermöglicht.
**INTERIEUR** Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (20m²), zwei Schlafzimmer (12m² und 16m²), eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Balkon und ein separates WC. Die **3-fach verglasten Internorm Fenster** sorgen für Ruhe und gute Isolierung.
**AUSSTATTUNG** - Einbauküche inklusive Geräten - Komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten - Außenliegender Sonnenschutz - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage
**UMGEBUNG & LAGE** Die Wohnung befindet sich im **6. Liftstock** und ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6) entfernt. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof garantiert eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien 6, 18, Bus 57A).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 28. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk bietet eine unschlagbare Lage und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Flexibilität. Ob zur Vermietung, als Studenten-WG oder für Kleinfamilien – hier finden Sie das passende Umfeld. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich zur Vermietung genutzt und wird komplett möbliert verkauft, was einen sofortigen Start ermöglicht.
INTERIEUR Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (20m²), zwei Schlafzimmer (12m² und 16m²), eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Balkon und ein separates WC. Die 3-fach verglasten Internorm Fenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung.
AUSSTATTUNG
UMGEBUNG & LAGE Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6) entfernt. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof garantiert eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien 6, 18, Bus 57A).
