Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** wurde gerade **erst generalsaniert** und befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Neubau-Gebäudes aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. **69 m² inklusive Loggia** bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung. Sie befindet sich in einer Wohnhausanlage mit Aufzug und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zu den Wohnräumen haben. Ein großes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bilden den Hauptwohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** - Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen - Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster - Schallisolierte Trockenbauwände - Moderne Armaturen (Villeroy & Boch, Grohe) - Elektrische Fußbodenheizung im Bad - Gegensprechanlage - Neues Gaskommissionsgerät und sanierte Rauchfänge - Vorbereitung für eine individuelle Küche (Küche gegen Aufpreis) - Eigenes Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung punktet mit ihrer **exzellenten Infrastruktur**. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die Sie bequem in die Innenstadt bringen. Die Nähe zum Elterleinplatz, dem zukünftigen Standort der U5-Station, sichert eine hervorragende Anbindung. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten · 10 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst generalsaniert und befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubau-Gebäudes aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² inklusive Loggia bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung. Sie befindet sich in einer Wohnhausanlage mit Aufzug und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich: Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zu den Wohnräumen haben. Ein großes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bilden den Hauptwohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung punktet mit ihrer exzellenten Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die Sie bequem in die Innenstadt bringen. Die Nähe zum Elterleinplatz, dem zukünftigen Standort der U5-Station, sichert eine hervorragende Anbindung. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
