Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Reihenhaus in Gerasdorf bei Wien bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche und rund 90 m² Gesamtwohnnutzfläche ein behagliches Zuhause.
**Überblick:** Das im Jahr 2011 erbaute und 2025 modernisierte Haus besticht durch seine **absolute Grünruhelage** und die Nähe zur Natur. Es wurde stets liebevoll gepflegt und ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an Wien schätzen.
**Innenbereich:** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Technik-/Lagerraum. Das Obergeschoss beherbergt eine helle Wohnküche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur **ca. 6,88 m² großen Terrasse** sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
**Ausstattung:** - **Baujahr 2011**, modernisiert 2025 - **Neue Luftwärmepumpe** mit Solarpaneelen und Batteriespeicher - Deutlich reduzierte Energiekosten - Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten - **Eigentums-Kfz-Stellplatz** inklusive - Vorgarten und Terrasse - Ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Platz
**Lage:** Die Korngasse in Kapellerfeld (Gerasdorf bei Wien) liegt idyllisch eingebettet in Feldern und bietet eine **hohe Lebensqualität im Grünen**. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Die Anbindung an Wien über den Bahnhof Kapellerfeld und die Nähe zu Autobahnen (A22) machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 18. Juli 2026
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Überblick: Das im Jahr 2011 erbaute und 2025 modernisierte Haus besticht durch seine absolute Grünruhelage und die Nähe zur Natur. Es wurde stets liebevoll gepflegt und ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an Wien schätzen.
Innenbereich: Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Technik-/Lagerraum. Das Obergeschoss beherbergt eine helle Wohnküche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 6,88 m² großen Terrasse sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Ausstattung:
Lage: Die Korngasse in Kapellerfeld (Gerasdorf bei Wien) liegt idyllisch eingebettet in Feldern und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Die Anbindung an Wien über den Bahnhof Kapellerfeld und die Nähe zu Autobahnen (A22) machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
