Gumpoldskirchen, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie ein einzigartiges Renaissance-Anwesen in Gumpoldskirchen, Niederösterreich, das Geschichte atmet und grenzenloses Potenzial für Ihre Visionen bietet. Dieses beeindruckende Objekt, dessen Ursprünge im Spätmittelalter liegen, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit **vier flexibel gestaltbaren Wohneinheiten**, ergänzt durch ein ehemaliges Lokal mit Dachterrasse und einen ausbaufähigen Dachboden. Die historischen Gewölbekeller, einst zur Weinlagerung genutzt, bieten ein einzigartiges Ambiente für Veranstaltungen. Zusätzlich stehen zwei eigenständige Grundstücksflächen mit eigener Zufahrt für zukünftige Bauvorhaben zur Verfügung.
**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 485 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 1.964 m² * **Zimmeranzahl:** 14 * **Badezimmer:** 6 * **Baujahr:** ca. 1520 (Renaissance) * **Besonderheiten:** Historische Gewölbekeller, Dachterrasse, Kamin, Biotop
**Ausstattung & Potenzial:** Das Haupthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem Mehrgenerationenhaus über einen repräsentativen Wohnsitz bis hin zu einem Boutiquehotel oder gastronomischem Betrieb. Der denkmalgeschützte Dachboden und die ehemaligen Lokalflächen eröffnen Raum für kreative Ausbauten. Ein Garten mit Blick auf die Weinberge lädt zur Gestaltung Ihrer persönlichen grünen Oase ein.
**Lage:** Gumpoldskirchen, südlich von Wien gelegen, besticht durch seinen historischen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt (Bahnhof <30 Min. nach Wien). Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 20. Mai 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Renaissance-Anwesen in Gumpoldskirchen, Niederösterreich, das Geschichte atmet und grenzenloses Potenzial für Ihre Visionen bietet. Dieses beeindruckende Objekt, dessen Ursprünge im Spätmittelalter liegen, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit vier flexibel gestaltbaren Wohneinheiten, ergänzt durch ein ehemaliges Lokal mit Dachterrasse und einen ausbaufähigen Dachboden. Die historischen Gewölbekeller, einst zur Weinlagerung genutzt, bieten ein einzigartiges Ambiente für Veranstaltungen. Zusätzlich stehen zwei eigenständige Grundstücksflächen mit eigener Zufahrt für zukünftige Bauvorhaben zur Verfügung.
Übersicht:
Ausstattung & Potenzial: Das Haupthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem Mehrgenerationenhaus über einen repräsentativen Wohnsitz bis hin zu einem Boutiquehotel oder gastronomischem Betrieb. Der denkmalgeschützte Dachboden und die ehemaligen Lokalflächen eröffnen Raum für kreative Ausbauten. Ein Garten mit Blick auf die Weinberge lädt zur Gestaltung Ihrer persönlichen grünen Oase ein.
Lage: Gumpoldskirchen, südlich von Wien gelegen, besticht durch seinen historischen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt (Bahnhof <30 Min. nach Wien). Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
