Gutenbrunn, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Landhaus in Niedernondorf, Niederösterreich, bietet mit ca. **280 m² Wohnfläche** und einem ca. **760 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für berufliche Zwecke wie Praxis oder Atelier – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Pläne.
Das Haus kombiniert **historischen Charakter** mit solider, laufend sanierter Bausubstanz. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine urige Wohnküche, ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und eine separate Einliegerwohnung. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, ein Atelier und weitere Räume.
**Besondere Merkmale:** * Garage und zusätzliche Nutzflächen (Werkstatt, ehemaliges Feuerwehrhaus) * Pellets-Zentralheizung und zusätzliche Kachelöfen * Glasfaseranschluss und CAT5-LAN-Verkabelung * Eingezäuntes Grundstück mit Garten und Obstbäumen * Teilmöbliert und sofort nutzbar nach Vereinbarung
**Lage:** Das Anwesen befindet sich im Ortszentrum von Niedernondorf und bietet dennoch ruhige Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Zwettl, Krems und Wien ist gut.
Eine Immobilie, die durch Größe, Ausstattung und Vielseitigkeit überzeugt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus kombiniert historischen Charakter mit solider, laufend sanierter Bausubstanz. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine urige Wohnküche, ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und eine separate Einliegerwohnung. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, ein Atelier und weitere Räume.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Anwesen befindet sich im Ortszentrum von Niedernondorf und bietet dennoch ruhige Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Zwettl, Krems und Wien ist gut.
Eine Immobilie, die durch Größe, Ausstattung und Vielseitigkeit überzeugt.
