Traumhaus im Wienerwald: Luxus-Wellness & Weitblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gablitz, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1985 in solider Massivbauweise, bietet auf drei Ebenen plus Galerie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem ca. 881 m² großen Hanggrundstück ist es das perfekte Familiendomizil.

**Highlights im Überblick:** * **Indoor-Wellnessbereich** mit Pool und Gegenstromanlage * Herrliche **Terrassen und Loggia** mit Weitblick * Ruhige Lage im **Wienerwaldgebiet** * **Massivbauweise** und durchdachte Raumaufteilung * Sofort verfügbar

**Raumwunder auf drei Ebenen:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Essbereich, einem versetzten Wohnzimmer, einer separaten Küche und zwei flexibel nutzbaren Zimmern. Ein Wirtschaftsraum mit Gartenzugang kann auch als Arbeitszimmer dienen. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss besticht durch eine Galerie mit Kino-Atmosphäre, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Panoramablick.

Das Kellergeschoss ist ein wahres Paradies für Entspannungssuchende: Ein Wellnessbereich mit Sauna, ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, Duschen, WC und ein gemütliches Keller-/Bar-Stüberl mit Kamin laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Stauräume und der Heizraum sind ebenfalls hier untergebracht.

**Besonderheiten und Lage:** Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Schwedenofen, eine Alarmanlage und ist mit drei Rasenrobotern für die Gartenpflege ausgestattet. Die Lage in Gablitz bietet zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege im Wienerwald, ist aber auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Dieses Angebot vereint Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!