Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauprojekt im Süden Wiens. Mit einer Wohnfläche von **37,94 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Einheit idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage. Die moderne Bauweise garantiert eine hohe Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Sie ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietbarkeit suchen.
* **2 Zimmer** * Wohnfläche: **37,94 m²** * Moderne Neubauwohnungen * Sofort vermietbar * Attraktiver Anlegerpreis * Tiefgaragenstellplätze optional
Das Projekt befindet sich in einer guten Wohnlage im Süden Wiens, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauprojekt im Süden Wiens. Mit einer Wohnfläche von 37,94 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Einheit idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage. Die moderne Bauweise garantiert eine hohe Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietbarkeit suchen.
Das Projekt befindet sich in einer guten Wohnlage im Süden Wiens, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
